Julien Morisod est expert immobilier et conseiller en transactions avec 16 ans d'expérience sur le marché suisse, spécialisé dans l'estimation de propriétés résidentielles et commerciales. Il intervient principalement dans les régions lémanique et fribourgeoise, où il est reconnu pour sa maîtrise des mécanismes de valorisation et des stratégies de négociation.
Son expertise se concentre particulièrement sur l'optimisation de la valeur des biens avant mise sur le marché, en analysant finement les critères de performance énergétique, d'emplacement stratégique et de potentiel de rénovation. Son approche est méthodique et orientée résultats : il privilégie une analyse comparative approfondie du marché local, doublée d'une évaluation technique rigoureuse des biens. Sa philosophie repose sur la transparence totale et l'accompagnement personnalisé, convaincu qu'une transaction réussie nécessite une compréhension précise des attentes et contraintes de chaque partie. Il s'adresse aussi bien aux propriétaires souhaitant maximiser leur retour sur investissement qu'aux primo-accédants naviguant pour la première fois dans le complexe environnement réglementaire et financier suisse. Un exemple typique de son expertise : l'accompagnement d'une famille lausannoise dans la vente d'une villa des années 80, où il a su identifier les travaux de rénovation énergétique prioritaires permettant d'augmenter la valeur du bien de 22% tout en bénéficiant de subventions cantonales. Sa valeur ajoutée stratégique réside dans sa connaissance approfondie des spécificités fiscales cantonales, des programmes de défiscalisation disponibles à Zoug ou Sion, et des mécanismes de financement adaptés au marché suisse. Il maîtrise également l'écosystème digital des plateformes d'annonces immobilières, qu'il exploite pour optimiser la visibilité et l'attractivité des propriétés. Son réseau étendu de partenaires (notaires, courtiers hypothécaires, architectes, diagnostiqueurs énergétiques) lui permet d'offrir un service complet et de fluidifier les délais de transaction, même sur les dossiers les plus complexes.